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분양의모든것 분양권양도세 세율과 계산방법(2018년도) 분양권양도세 세율과 계산방법(2018년도) 분양권양도시 세율 제대로 파악해서손해보는 일 없도록 해야겠죠 이번에는양도세 중과, 1주택 양도세면제 등세부적인 것 보다는 가장 기본적인 양도세율과 계산법에 대해서 알아봅시다 일단 분양권양도세는세율이 크게 세단계로 구분되어 있는데요, 1년미만은 양도차익의 50%이며,1년이상~2년미만은 40%,2년 이상은 기본세율로금액에 따라 누진세율을 적용받습니다. 대부분 기타 부동산도 2년이상 보유해야 세금을 적게 낼 수 있습니다. 2년이상일때누진세율 개념이란 위 표를 참고하여양도차익이 - 500만원이라면 6%가 세율이며,- 1500만원이라면 1200만원은 6%, 300만원은 15%이런식으로 계산하시면 됩니다. 더 간단히 계산할려면1500만원 × 15% - 108만원(누진공제).. 더보기
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분양의모든것 수익형부동산 수익률계산법 수익형부동산 수익률계산법 오늘은 간단한 내용인데요수익형 부동산 수익률 계산해봅시다차근차근 해보면 매우 간단한 내용이에요 수익형부동산은오피스텔, 상가, 호텔등등실거주목적으로 구입하는 아파트 외에는 거의다 해당될것 같네요 일단 초간단 계산식 한번 봅시다 원리는 순수입금 나누기 총투자금액입니다 월세 50만원, 매입가가 5천만원이라면500,000 × 12 = 6,000,000원 6,000,000 / 50,000,000 × 100 = 12즉 연수익 12%가 됩니다 그런데 실제 상황에서 보증금이나 대출이 없기가 힘들겠죠먼저 보증금이 있다고 가정해 보면 보증금 1000에 월 50만원,매입가가 5천만원 이라면 500,000 × 12 = 6,000,00050,000,000 - 10,000,000 = 40,000,000 .. 더보기
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[정보] 사회서비스 전자바우처 완벽 가이드: 등록부터 결제 꿀팁까지
[정보] 사회서비스 전자바우처 완벽 가이드: 등록부터 결제 꿀팁까지안녕하세요! 오늘은 정부에서 지원하는 사회서비스 전자바우처를 스마트하게 이용하는 방법을 정리해 드립니다. 처음 이용하면 시스템이 다소 복잡해 "내 바우처는 왜 안 보이지?" 하며 당황하기 쉬운데요. 직접 사용해보고 느낀 핵심 노하우와 주의사항을 공유합니다.1. 회원가입만으론 부족! 핵심은 '대상자 등록'사이트에 내 명의로 회원가입을 했다고 해서 바로 바우처가 조회되는 것은 아닙니다. 가장 많이 헷갈려하시는 부분인데요. '회원가입자'와 '바우처 대상자'를 매칭하는 과정이 반드시 필요합니다.에너지 바우처 등 본인 혜택: 회원가입(나) → 대상자 등록(나)아이 기저귀 바우처 등 자녀 혜택: 회원가입(부모 혹은 아이) → 대상자 등록(아이)결론:..
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김치 Kimchi-辛奇
2024 빛고을 사랑나눔 김장대전 행사를 소개합니다 (2024.12.2~12.15) (2024 김장 김치 가격)
1. 2024 빛고을 사랑나눔 김장대전 행사 개요 광주광역시 에서는 대표적으로 김치축제와 김장대전 2가지 행사를 주최 합니다. 저번 김치축제 행사는 10월 마무리 되었으며 관련 내용은 본 블로그의 포스트로 전달 한 적이 있습니다.2024.10.14 - [김치 Kimchi-辛奇] - 광주김치축제 (2024년 제 31회) 정보 10월 18일부터 3일간 김장 문화 축제 그 글에서도 말한 점이지만, 이 두가지 축제가 조금 햇갈리는 상황으로 특히 광주 MBC 주최하는 '대한민국 김치대전' 까지 더해져 참여자분들은 어떤 행사가 어떤 것인지 혼동이 있습니다. 다시 한번 간단하게 말하면, 1. 김치축제 : 2~3일간 김치 관련 행사와 판매부스, 공연 등을 여는 통상 10월 진행 (제 00회 광주김치축제)2. 김장대전..
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커피믹스 360포, 카카오 스텐컵 선물 제품 후기
컵을 샀다. 무려 카카오 컵이다. 저 나사못 무엇? 솔직히 조금 조잡 하다. 컵 본체는 스탱~ 스테인리스 이지만, 손잡이는 플라스틱이고 뚜껑은 고무, 뚜껑손잡이는 플라스틱 라이언 인형이 달린 컵이다. 색감이나 디자인은 뭐라 하진 않지만 이 중국산 티가 나는 조잡스러운 마감은 어찌 설명해야 할까... 차라리 콜라보 하질 말지 이러면 앞으로 카카오 브랜드는 믿고 거르게 될거같다. 이건 덤으로? 딸려온 모카골드 라이트 커피믹스 180개 짜리이다. 두박스 제품 이었다. 가격은 최저가는 아니었지만, 최저가 대비 큰 차이가 없었고, 컵이 같이 있기 때문에 주문 하였던 제품이다. 하지만 함정은 저 라이트 제품... 일반적인 노랭이라 불르는 커피믹스는 아래 모카골드 마일드 제품이지만, 저 카카오 콜라보 믹스는 모카골드..
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